出售建筑资质是违法的。不仅要成功转让资质证书，还要使施工资质转让合法化。建筑资质转让有两种方式，一种是整体转让，一种是资质剥离。整体转让就是双方签订协议，直接花钱收购一家有资质的公司，对其整体进行变更。剥离是指成立新的子公司，剥离过去的资质，收购方获得分离的架构资质。企业可以收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变更为自己，然后变更资质。

企业资质转让手续一般通过以下两种方式进行：

一、资产重组的方式

根据资质管理规定，为了顺利实现两个企业之间的资质转移，一般以全资子公司的形式吸收合并资质。也就是说，子公司与总公司之间的持股情况，全资子公司的资产重组方式，非全资子公司的股权变动和交易提前进行，目的是确认企业的资产、人员、业绩转入总公司。接下来就是开始资质转让了。

二，吸收合并

1.企业合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提交资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质；2.新企业合并，即若干符合条件的企业合并重组为一个新企业。原企业已办理工商注销登记并提交资质注销申请，新企业申请继承原企业资质；3.企业合并(吸收合并和新设合并)。被吸收企业或原企业短期内不能办理工商注销登记的，在申请资质注销后，被合并企业可取得有效期为一年的资质证书。

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